DESCRIZIONE IMMOBILE

Appartamento in vendita a Cagliari – Via Siviglia, 5 Nel cuore del quartiere residenziale di Genneruxi, una delle zone più apprezzate e vivibili di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, situato in un elegante stabile di cinque piani. L’immobile si presenta in condizioni originarie ma ben tenuto ed abitabile fin da subito, con una distribuzione interna m... ( leggi di più )

Appartamento in vendita a Cagliari – Via Siviglia, 5 Nel cuore del quartiere residenziale di Genneruxi, una delle zone più apprezzate e vivibili di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, situato in un elegante stabile di cinque piani. L’immobile si presenta in condizioni originarie ma ben tenuto ed abitabile fin da subito, con una distribuzione interna moderna e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo e ben servito. L’ingresso introduce in una zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto a un ampio balcone. La cucina abitabile è dotata di una veranda annessa, ideale per sfruttare al meglio lo spazio esterno. La zona giorno è completata da un bagno di servizio adibito a lavanderia. La zona notte, ben separata, si compone di tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), con accesso a un secondo ampio balcone da parte della camera singola e di una delle matrimoniali. È presente inoltre un bagno padronale recentemente ristrutturato, dotato sia di doccia che di vasca, moderno e funzionale, che valorizza ulteriormente il comfort della zona notte. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, ma l’immobile è dotato di zanzariere in tutte le stanze, che garantiscono comfort e protezione durante le stagioni più calde. L’appartamento è dotato di impianto canalizzato per il riscaldamento e il raffrescamento, che assicura una climatizzazione uniforme ed efficiente in tutti gli ambienti, contribuendo al benessere abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dalle ampie verande, che creano una continuità tra interno ed esterno, offrendo affacci su spazi verdi e una notevole privacy grazie alla distanza dagli edifici circostanti. L’ambiente risulta molto luminoso e ben arieggiato. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato, situato nel piano pilotis dello stabile. 📍 Punti di forza della posizione: Situato nel quartiere Genneruxi, ben organizzato e ricco di servizi, tra cui scuole, supermercati, piazze e parchi, compresi spazi dedicati agli animali domestici. Collegamenti agevoli con il resto della città grazie alla vicinanza con l’Asse Mediano. Posizione riservata, con accesso da Piazza Siviglia, che garantisce tranquillità pur restando nel cuore del quartiere. Questa soluzione rappresenta un\'opportunità unica per vivere in una zona residenziale tranquilla, verde e ben collegata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. E\' disponibile il virtual tour su richiesta. APE classe E ( leggi di meno )