DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 <br>SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; <br>Data vendita 24/09/2024<br>Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma,... ( leggi di più )

Classe energetica: G - SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 <br>SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; <br>Data vendita 24/09/2024<br>Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c.<br>Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.<br><br>Fondo commerciale attualmente adibito a studio dentistico, suddiviso in tre locali posti in continuità, rispettivamente di 13 mq. 14 mq e 10 mq circa; dal primo locale, attraverso un disimpegno, si accede ad un servizio igienico di 3 mq. L’altezza utile del locale è di circa 3 m al controsoffitto. Si precisa che nonostante sia presente un accesso all’immobile lato strada, attualmente l’ingresso principale avviene attraverso una corte coperta posta sul retro del fabbricato, adibita a locale accoglienza clienti dello studio dentistico<br>L’immobile non risulta conforme allo stato urbanistico concessionato, nello specifico, oltre a varie piccole imprecisioni grafiche, le principali difformità rilevate si riferiscono a lievi modifiche ai tramezzi, alle distribuzione dei locali e alle loro destinazioni d’uso; la corte inoltre non risulta essere individuata né catastalmente né all’interno dell’atto di compravendita come di proprietà della parte esecutata e nell’unica planimetria rinvenuta presso l’ufficio comunale viene rappresentata a cielo libero, in difformità con quanto rilevato in sede di sopralluogo.<br>Le difformità riscontrate, relativamente alle opere interne all’immobile vengono valutate sanabili ai sensi della normativa vigente.<br>Il locale è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione opponibile alla procedura sino alla data del 31/10/2024 e si è già provveduto a comunicare al conduttore la formale disdetta del contratto a partire da quella data<br><br><br>Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi:<br><br>Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. <br><br>Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all\'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l\'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite <strong>previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante</strong>.<br>Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell\'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione di € 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. <br><br><br>Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:<br>Rilascio pec ad euro 10<br>Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40<br>Rilascio firma monouso ad euro 20<br>Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50<br><br><br>Possibilità di finanziare l\'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l\'ausilio di un collaboratore esterno all\'agenzia.<br>Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge ( leggi di meno )