DESCRIZIONE IMMOBILE

Il presente Show room in vendita a Borgo Ticino si trova in una posizione strategica, sulla strada principale, e vanta uno stato attuale libero al rogito. L\'edificio, di buona conservazione, si sviluppa su due piani per un totale di 925 metri quadrati. L\'ingresso è caratterizzato da 8 vetrine che permettono una maggiore visibilità e luminosità all\'interno del locale. L\'edificio, realizzato... ( leggi di più )

Il presente Show room in vendita a Borgo Ticino si trova in una posizione strategica, sulla strada principale, e vanta uno stato attuale libero al rogito. L\'edificio, di buona conservazione, si sviluppa su due piani per un totale di 925 metri quadrati. L\'ingresso è caratterizzato da 8 vetrine che permettono una maggiore visibilità e luminosità all\'interno del locale. L\'edificio, realizzato negli anni Novanta e sempre destinato a utilizzo misto, è stato nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione che ne hanno preservato lo stato generale. Il complesso si sviluppa su 2 livelli, comprendendo ampie superfici destinate ad attività commerciali e uffici, una parte abitativa, al pianterreno adibito parzialmente a magazzino, oltre a un\'ampia area parcheggi antistante con accessi indipendenti per un totale di più di 20 posti auto scoperti per il parcheggio dei clienti. Il contesto in cui è inserito è molto dinamico e commerciale, con una forte presenza di attività commerciali e di passaggio di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di un terreno adiacente al locale offre la possibilità di espansione e di sfruttamento di nuove opportunità. Inoltre il locale è dotato di un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza e tranquillità, e di un sistema di riscaldamento autonomo a metano che garantisce un comfort termico ottimale. Tra l\'altro questo immobile commerciale si presta generalmente bene ad essere trasformato in centro multimedico o poliambulatorio, a patto che rispetti specifici requisiti strutturali, igienico-sanitari e urbanistici. Gli ampi spazi tipici dei locali commerciali (negozi, uffici, capannoni) facilitano la suddivisione in studi, sale d\'attesa e servizi. Conteggio superficie: PT (Magazzino deposito 142 m2/Area espositiva 317 m2) conteggiato commercialmente per la metà perché categoria catastale C2; 1P Esposizione 258 m2 (Cat. C1), Uffici 57 m2, Appartamento 150 m2. In sintesi, questo Show room in vendita a Borgo Ticino rappresenta un\'ottima opportunità per chiunque voglia avviare un\'attività commerciale in un ambiente dinamico e ben servito, con spazi ben organizzati e un\'ottima visibilità sulla strada principale. ( leggi di meno )