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VILLA DOMUS NOVA Situata nel suggestivo comune di Montalto di Castro, a pochi minuti dal litorale maremmano e dai parchi archeologici, sorge \"Domus Nova\", una villa unifamiliare di ampia metratura che fonde il fascino della residenza indipendente con i più alti standard abitativi moderni. Architettura e Spazi Esterni La proprietà si distingue per una struttura solida e armoniosa, circondata... ( leggi di più )

VILLA DOMUS NOVA Situata nel suggestivo comune di Montalto di Castro, a pochi minuti dal litorale maremmano e dai parchi archeologici, sorge \"Domus Nova\", una villa unifamiliare di ampia metratura che fonde il fascino della residenza indipendente con i più alti standard abitativi moderni. Architettura e Spazi Esterni La proprietà si distingue per una struttura solida e armoniosa, circondata da un giardino privato, vero polmone verde della villa. • Il Porticato: Elemento distintivo del piano terra è l\'ampio portico coperto, uno spazio outdoor ideale per il relax o per accogliere ospiti, che funge da naturale estensione della zona living verso l’esterno. • Il Giardino: Un\'area verde spaziosa che garantisce privacy e respiro, perfetta per chi cerca un contatto diretto con la natura. Gli Interni La villa si sviluppa su due livelli principali, offrendo una netta separazione tra l\'area abitativa e i locali di servizio: 1. Piano Terreno: Accoglie l\'abitazione principale, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione dei vani fluida e luminosa. Ogni dettaglio è in ottimo stato, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi. 2. Piano Seminterrato: Attualmente allo stato grezzo, questo livello rappresenta un’incredibile opportunità di personalizzazione. Grazie all\'ampia metratura, si presta alla realizzazione di una taverna monumentale, una zona spa/wellness, una sala cinema o un laboratorio professionale, mantenendo l\'indipendenza dagli spazi superiori. Riqualificazione Energetica (Superbonus 110%) Il vero valore aggiunto di Domus Nova è la sua anima tecnologica. La villa è stata oggetto di una riqualificazione integrale tramite Superbonus 110%, che ne ha trasformato l\'efficienza e il comfort: • Isolamento Termico: Interventi mirati per garantire temperature costanti e abbattimento dei costi. • Impiantistica di Ultima Generazione: Sistemi di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza. • Sostenibilità: Una casa \"green\" che guarda al futuro, riducendo l\'impatto ambientale e garantendo una classe energetica ai vertici della categoria. Terreno Agricolo La Villa dispone di mq. 6.796 di terreno che è, di fatto, un oasi di pace e naturalità con piante da frutto, ulivi, ed altre piante che possono essere impiantate. Domus Nova non è solo una casa, ma un investimento sicuro in termini di qualità della vita e valore immobiliare, in una delle zone più ricercate del viterbese. \"Domus Nova: il prestigio di una villa senza tempo, l\'intelligenza di una casa che guarda al futuro. Non limitarti a sognarla: varca la soglia e scopri dove inizia la tua nuova storia.\" ( leggi di meno )