DESCRIZIONE IMMOBILE

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola Posizione Località: Via Montepino, Albisola Superiore A circa 1 km dal casello autostradale A circa 2 km dalle spiagge di Albisola Posizione particolarmente soleggiata e panoramica Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi Caratteristiche del terreno Superficie totale... ( leggi di più )

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola Posizione Località: Via Montepino, Albisola Superiore A circa 1 km dal casello autostradale A circa 2 km dalle spiagge di Albisola Posizione particolarmente soleggiata e panoramica Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi Caratteristiche del terreno Superficie totale: 2.164 m² Terreno disposto su ampie fasce regolari Facilmente lavorabile e utilizzabile Completamente recintato Cancello d\'ingresso Accesso carrabile fino all\'ingresso della proprietà Ottima esposizione solare durante tutto l\'anno Assenza di servitù di passaggio Nessun vincolo particolare segnalato Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia Superficie: circa 18 m² Categoria catastale: C/2 Regolarmente accatastato Conforme dal punto di vista urbanistico Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attività agricole Uliveto Presenti circa 40 ulivi produttivi Coltivazione già avviata Potenziale immediato per produzione di olive e olio Acqua e irrigazione Non presente allaccio all\'acquedotto attualmente non presente Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo Vasche di accumulo Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo Capacità indicativa di 500 litri ciascuna Capacità complessiva stimata: circa 6.000 litri Tutte le vasche sono collegate tra loro Riempimento mediante raccolta dell\'acqua piovana Considerazioni del proprietario Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione. L\'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall\'andamento delle precipitazioni. Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacità irrigua. Per una valutazione specifica è consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo. Allaccio all\'acquedotto Attualmente non esiste allaccio all’acquedotto. Possibilità di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti. Energia elettrica Presente contatore Enel Linea già esistente È necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura Accessibilità Strada di accesso comoda e facilmente percorribile Accesso carrabile diretto alla proprietà Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi Utilizzi ideali Uliveto e produzione di olio Orto e coltivazioni agricole Hobbistica agricola Rifugio nel verde per il tempo libero Investimento fondiario in zona vicina al mare Area ricreativa privata immersa nella natura Aspetti urbanistici e giuridici \'œ… Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente \'œ… Accatastamento regolare in categoria C/2 \'œ… Proprietà recintata \'œ… Accesso carrabile PREZZO RICHIESTO € 38.000 equivalente a circa € 17,6/m² Ø Valore particolarmente interessante considerando: o la vicinanza al mare; o l\'accesso carrabile; o la presenza del fabbricato C/2; o il contatore elettrico esistente; o l\'uliveto già produttivo; o la completa recinzione della proprietà. Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno A soli 2 km dal mare Facilmente raggiungibile dall\'autostrada 40 ulivi produttivi Ricovero attrezzi regolare e accatastato Accesso carrabile Terreno recintato Ottima esposizione al sole Contatore elettrico presente Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche già realizzato Nessuna servitù Prezzo competitivo Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa è un’occasione da non lasciarsi sfuggire. Terreni così completi, facilmente accessibili e così vicini al mare stanno diventando sempre più rari: non perdere questa opportunità! Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto ( leggi di meno )