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Rustico Bifamiliare da Ristrutturare con Giardino e Garage a Nirasca (Pieve di Teco) Immerso nella tranquillità e nel verde della Valle Arroscia, nella caratteristica frazione di Nirasca, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte... ( leggi di più )

Rustico Bifamiliare da Ristrutturare con Giardino e Garage a Nirasca (Pieve di Teco) Immerso nella tranquillità e nel verde della Valle Arroscia, nella caratteristica frazione di Nirasca, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, versatile e ricca di potenziale. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, entrambe dotate di ingresso indipendente, caratteristica che offre una flessibilità unica d\'acquisto: Prima unità abitativa (al primo piano): Composta da ingresso, cucina abitabile, sala luminosa, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. La zona giorno (sala e cucina) si apre direttamente su un comodo terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all\'aperto. Seconda unità abitativa: Completamente da ristrutturare, presenta una metratura e una distribuzione speculare rispetto alla prima, permettendo di personalizzarla interamente secondo i propri gusti ed esigenze. Spazi Esterni e pertinenze:Garage privato situato al piano terra, comodissimo per il parcheggio o come zona di deposito/cantina. Giardino/orto privato adiacente alla casa, perfetto per gli amanti del verde, del giardinaggio o per creare una zona barbecue. Comodità e Punti di Forza:L\'accesso alla proprietà è molto comodo e permette di parcheggiare direttamente all\'interno dell\'unità abitativa. Grazie alla presenza dei doppi ingressi indipendenti e alla doppia volumetria, questa soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze: Per due famiglie o parenti, che desiderano due case vicine ma completamente autonome. Come investimento, per vivere in una porzione e mettere a reddito l\'altra. Per chi cerca un\'unica grande villa indipendente, unendo i due fabbricati in un\'unica ed esclusiva soluzione abitativa di ampia metratura. Il Contesto: Nirasca e Pieve di TecoNirasca è una soleggiata e tranquilla frazione del comune di Pieve di Teco, situata a circa 476 metri di altitudine in una posizione panoramica tra boschi, uliveti e rinomati vigneti (famosi per la produzione di eccellenti vini locali come l\'Ormeasco e il Pigato). La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Pieve di Teco, uno dei borghi medievali più affascinanti e ricchi di storia della Liguria, celebre per i suoi caratteristici portici, il Teatro Salvini (tra i più piccoli d\'Italia) e tutti i servizi essenziali (negozi, scuole, ristoranti e farmacia). Distanze e Collegamenti Principali:Mare di Albenga (SV): circa 28 km (circa 30 minuti in auto). Imperia e le sue spiagge: circa 30-35 km. Aeroporto di Villanova d\'Albenga (Riviera Airport): circa 25-27 km (circa 25-30 minuti in auto). Aeroporto di Genova-Sestri (Cristoforo Colombo): circa 105 km (facilmente raggiungibile tramite autostrada). Aeroporto di Nizza (Costa Azzurra): circa 120 km (ottimamente collegato tramite l\'autostrada dei Fiori). Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova n. 80 - Albenga (SV) Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM) tel...cell... Whatsapp. per lingua Inglese o Tedesco... ( leggi di meno )