DESCRIZIONE IMMOBILE

Catanzaro Lido, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà completamente indipendente, ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento immobiliare ad elevato potenziale. La villa è circondata da un\'ampia corte esclusiva completamente recintata con doppio ingresso carrabile, che garantisce privac... ( leggi di più )

Catanzaro Lido, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà completamente indipendente, ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento immobiliare ad elevato potenziale. La villa è circondata da un\'ampia corte esclusiva completamente recintata con doppio ingresso carrabile, che garantisce privacy, sicurezza e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l\'anno, offrendo inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all\'interno della proprietà. L\'immobile è attualmente composto da due unità abitative autonome, entrambe poste al piano terra e dotate di ingressi indipendenti, soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari, realizzare una struttura ricettiva o mettere a reddito una delle due abitazioni. La prima unità, in buono stato manutentivo, si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso alla veranda, quattro camere da letto e tre bagni, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. La seconda unità, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, è composta da ingresso, un luminoso soggiorno caratterizzato da un\'elegante parete semicircolare che conferisce unicità alla zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e disimpegno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal lastrico solare di circa 358 mq, censito autonomamente e accessibile direttamente dal vano scala comune. Questa caratteristica offre un\'importante opportunità di valorizzazione dell\'immobile: previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e strutturale secondo la normativa vigente, il lastrico potrebbe consentire la realizzazione di una sopraelevazione, incrementando la superficie residenziale e ampliando significativamente le potenzialità dell\'intero complesso. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori e famiglie che desiderano acquistare un immobile già in parte abitabile ma con concrete possibilità di sviluppo e rivalutazione nel tempo. Completano la proprietà l\'ampia corte privata che circonda l\'intero fabbricato, la completa indipendenza, la generosa distribuzione degli spazi interni e la posizione strategica, riservata ma al tempo stesso vicina al mare, all\'Università \"Magna Graecia\", al Policlinico, alla stazione ferroviaria e a tutte le principali attività commerciali. Un\'opportunità di assoluto interesse sia per chi è alla ricerca di una comoda residenza sia per chi desidera effettuare un investimento con elevate prospettive di valorizzazione. ( leggi di meno )