DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 31/07/2... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO \"BASE\" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL\'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO \"COMPLETO\" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA\' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 31/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all\'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell\'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Trattasi di un appartamento al piano terreno situato all\'interno di un edificio storico nel cuore di Montenero Alto, un suggestivo borgo collinare a sud di Livorno caratterizzato da tipici fabbricati in linea disposti lungo vie in forte pendenza. L\'abitazione si presenta in un buono stato di conservazione interno e offre una disposizione classica, articolata in un soggiorno, due camere da letto, la cucina, il bagno e i vari accessori. Dal punto di vista degli spazi, la struttura sviluppa una superficie lorda di circa 86,71 metri quadrati, che corrispondono a una superficie utile calpestabile di circa 65,83 metri quadrati. Il valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la corte esterna di circa 69,43 mq, uno spazio aperto che circonda l\'appartamento su tre lati e garantisce un\'ottima sfogabilità all\'aperto. A completare le pertinenze c\'è anche una cantina interrata situata proprio sotto l\'abitazione, con una superficie utile di circa 15,71 mq e un\'altezza interna variabile che va da un metro fino a un massimo di un metro e ottanta. Sul fronte impiantistico la casa è del tutto autonoma. L\'impianto elettrico è del tipo sottotraccia e risulta regolarmente dotato di magnetotermico e salvavita per la sicurezza domestica. Il riscaldamento è invece alimentato a gas metano tramite una caldaia murale installata all\'esterno, nella corte sul retro, collegata a radiatori in ghisa che diffondono il calore all\'interno delle stanze. L\'immobile non è conforme dal punto di vista edilizio e catastale. La criticità principale è l\'ampliamento abusivo della cucina, non sanabile perché sopraelevato su un\'altra proprietà ed escluso dal valore di mercato. Sono inoltre presenti un ampliamento del bagno da verificare, due tettoie esterne abusive da smontare e gravi errori nella planimetria catastale, dove mancano la cantina e il disegno corretto della corte. La spesa complessiva stimata per le sanzioni, le demolizioni e l\'aggiornamento delle carte è di € 7.500,00. Per questo immobile in vendita all\'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell\'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all\'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell\'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio... ( leggi di meno )