DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: E - EPgl,nren: 186,94 kWh/m² - Splendida CASA INDIPENDENTE del 1400 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2020 e ARREDATA in vendita esclusiva a Ozzano Monferrato, con GIARDINO PRIVATO recintato di 120 mq oltre ad un FRUTTETO di 3000 mq e all\' AREA RELAX con sauna idromassaggio e zona benessere. La dimora, CERTIFICATA GREEN, si sviluppa su tre piani con scale interne. PIANO TERRA: ... ( leggi di più )

Classe energetica: E - EPgl,nren: 186,94 kWh/m² - Splendida CASA INDIPENDENTE del 1400 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2020 e ARREDATA in vendita esclusiva a Ozzano Monferrato, con GIARDINO PRIVATO recintato di 120 mq oltre ad un FRUTTETO di 3000 mq e all\' AREA RELAX con sauna idromassaggio e zona benessere. La dimora, CERTIFICATA GREEN, si sviluppa su tre piani con scale interne. PIANO TERRA: tavolo da biliardo, sauna, camino a bioetanolo e zona fitness. PRIMO PIANO: il primo piano ci accoglie con un ampio ingresso con sala da pranzo, nel quale spicca una CUCINA STRAORDINARIAMENTE AMPIA e di DESIGN CONTEMPORANEO SU MISURA, un vero gioiello di stile e funzionalità, perfetta per chi cerca eleganza e spazio, un soggiorno con smart TV e divano letto da 140 cm, lavanderia, e bagno. SECONDO PIANO: tre camere da letto matrimoniali, un bagno, e una camera con letto king size con bagno en-suite. La proprietà gode di un AMPIO GARAGE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, completo di allacciamento ad acqua ed elettricità. Sopra il garage, si trova uno SPAZIOSO LOCALE DI circa 60 MQ con una grata di mattoni, tipico dei granai piemontesi, che conferisce un affascinante tocco rustico, per un totale di circa 120 mq., per il quale è disponibile un PROGETTO per la creazione di un APPARTAMENTO all\'interno con ampie vetrate e vista panoramica, offrendo così un grande potenziale per ulteriori sviluppi abitativi oltre a completare la bellezza di questa magnifica proprietà! Efficienza Energetica e Sostenibilità: questo splendido immobile è dotato di pannelli solari, che garantiscono un significativo risparmio energetico e un basso impatto ambientale. Grazie a questo sistema, potrete usufruire di energia pulita oltre a ridurre i costi. Locale Caldaia Esterno: l\'immobile dispone inoltre di un pratico locale caldaia esterno, che libera spazio all\'interno della casa e facilita l\'accesso per eventuali interventi di manutenzione. Questa soluzione contribuisce a mantenere l\'ambiente domestico più sicuro e silenzioso. Gli Spazi: Il giardino recintato è attrezzato con barbecue, tavolo e sedie, badminton, ping pong, amaca, due sdraio e una piscinetta per bambini. Le luci esterne sono tutte solari. UNCESCO - Il Paesaggio e La Zona Turistica: La dimora è ideale per chi desidera rilassarsi godendo dei meravigliosi panorami del Monferrato, patrimonio UNESCO. Per gli sportivi, nelle vicinanze sono disponibili diversi percorsi ciclo-pedonali che affiancano il fiume (a 1 km dall\'abitazione); il percorso delle celebri Big Bench attraverso i vigneti, che parte dal Novese (60 km), passando da Ozzano Monferrato (la più vicina a 2 km) e arrivando fino a Monforte d\'Alba nelle Langhe (80 km). Imperdibile è il percorso negli Infernot del Monferrato, riconosciuti come patrimonio UNESCO: tipiche cantine dove viene tutt\'oggi conservato il vino (la prima è nel centro storico di Ozzano). Il Monferrato è famoso anche per i suoi vini e tartufi, da degustare nelle numerose cantine della zona. Per gli appassionati di storia, il territorio è noto per la sua alta concentrazione di castelli. Per gli amanti della cioccolata, è d\'obbligo una visita a Novi Ligure. UN VERO AFFARE SIA COME BUSINESS SIA COME DIMORA PRIVATA. ( leggi di meno )