DESCRIZIONE IMMOBILE

Carbonia, Piazza Ciusa – investimento commerciale a reddito con licenza supermercato. Nel centro di Carbonia, in Piazza Ciusa, VIVERE Real Estate propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare composta da tre locali commerciali, di cui due già locati, oltre a licenza commerciale attiva per attività di supermercato. L’operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori, s... ( leggi di più )

Carbonia, Piazza Ciusa – investimento commerciale a reddito con licenza supermercato. Nel centro di Carbonia, in Piazza Ciusa, VIVERE Real Estate propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare composta da tre locali commerciali, di cui due già locati, oltre a licenza commerciale attiva per attività di supermercato. L’operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori, società immobiliari, operatori della Grande Distribuzione Organizzata, catene alimentari, discount, cash & carry e imprenditori del settore retail. Attualmente i due locali locati generano un reddito annuo documentabile pari a € 104.600, così suddiviso: Locale commerciale 1: € 89.000 annui Locale commerciale 2: € 15.600 annui Il terzo locale, destinabile ad attività di supermercato, viene venduto con licenza già disponibile, offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo e valorizzazione. La proprietà si trova in una posizione centrale, visibile e strategica, in prossimità di Mercato Civico, Poliambulatorio ASL, uffici pubblici, banche, parcheggi, attività commerciali e principali vie di collegamento cittadine. Il locale destinato a supermercato si sviluppa al piano S1, con accesso dal piano terra tramite scala mobile dedicata che conduce direttamente all’area vendita. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, con superficie open space, zona casse, area vendita modulabile, uffici direzionali, servizi igienici per il pubblico e per il personale, uscite di sicurezza e impianti dedicati ad attività commerciali. Completa la proprietà un’importante area logistica, elemento particolarmente rilevante per attività alimentari e distributive, composta da magazzino indipendente, collegamento interno, montacarichi ad alta portata, ingresso carrabile autonomo, ribalta per carico/scarico merci e accesso dedicato ai mezzi pesanti. Punti di forza dell’investimento: Due locali commerciali già a reddito Reddito annuo documentabile di € 99.600 Licenza supermercato inclusa nella vendita Posizione centrale ad alta visibilità Ampie superfici commerciali Area logistica completa e funzionale Potenziale di valorizzazione del terzo locale Soluzione adatta a investitori, GDO, supermercati, discount, cash & carry e operatori retail Un’opportunità immobiliare rara nel mercato locale, capace di unire redditività immediata, posizione strategica e possibilità di sviluppo commerciale. Per ulteriori informazioni, documentazione reddituale o per fissare una visita, contattare VIVERE Real Estate. ( leggi di meno )