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Montevarchi - Levanella Via Aretina 338 Villetta bifamiliare con ampio giardino privato e veranda: un\'oasi di comfort e privacy! Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare, caratterizzato da un\'ampia veranda e un favoloso giardino privato di 335 mq. L’ingresso, riservato tramite un resede privato e un\'area comune condivisa con l’altra unità, conduce a un spazioso corridoio che disimpegna i diversi ambienti della casa. L’abitazione comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio (eventuale secondo bagno). Il soggiorno e la cucina si affacciano sulla veranda di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al verde privato. Il giardino che vi sorprenderà, un vero e proprio gioiello, è un curatissimo spazio di 335 mq impreziosito da un laghetto con ninfee, piante, rose e fiori, ideale per rilassarsi, prendere il sole in totale privacy, organizzare feste all\'aperto o dedicarsi al giardinaggio. La proprietà include anche un pozzo, un pergolato con camino per cene all’aperto e un angolo dedicato alle galline, rendendo l’ambiente funzionale e accogliente. Completano la proprietà due cantine e un vano caldaia al piano seminterrato. Caratteristiche e comfort: - Tetto con linea vita e facciate con cappotto termico esterno - Finestre nuove e zanzariere - Superbonus 110% del 2023 per efficientamento energetico - Persiane nuove - Soffitti coibentati - Climatizzatore split nella camera matrimoniale - Possibilità di realizzare il secondo bagno nel ripostiglio **Opportunità di acquisto:** È disponibile inoltre, a parte, un ampio garage in edificio limitrofo, ideale per ulteriori esigenze di spazio. Costi e superfici: - Superficie commerciale: 128 mq - Superficie catastale appartamento: 94 mq - Giardino privato: 335 mq - Basse spese condominiali Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, immerso nel verde e dotato di ogni comfort. Perfetta per famiglie o per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità. ( leggi di meno )