DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: D - EPgl,nren: 160,53 kWh/m² - Situato nella suggestiva zona di Castelbianco, il rustico in vendita si presenta come un\'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.<br><br> L\'abitazione si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 130 calpestabili.<br><br>L\'immobile è diviso in due ... ( leggi di più )

Classe energetica: D - EPgl,nren: 160,53 kWh/m² - Situato nella suggestiva zona di Castelbianco, il rustico in vendita si presenta come un\'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.<br><br> L\'abitazione si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 130 calpestabili.<br><br>L\'immobile è diviso in due corpi separati, il primo adibito ad abitazione e il secondo utilizzato come b&b.<br><br>La parte adibita ad abitazione, è composta da ingresso su corridoio con bellissime vetrate che donano luminosità all\'ambiente e che ci portano direttamente nella zona giorno, dove troviamo una sala e una bellissima cucina abitabile in muratura, nella zona notte troviamo due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio, dal disimpegno si accede alla scala che ci porta al bellissimo terrazzo di 150 mq con vista di 360° su tutto il paese. <br><br>Il secondo corpo abitativo, adibito a b&b è composto da due stanze, ognuna di circa 15mq con ingressi indipendenti, le camere sono semplici e funzionali con bagno privato e piccola zona cottura.<br><br>L\'abitazione è in ottimo stato di conservazione.<br><br>Dal balcone e dal terrazzo, è possibile godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul verde che circonda la casa.<br><br>Inoltre, a circa 250 mq dall\'abitazione la proprietà dispone di un terreno di circa 200mq con impianto irriguo, ideale per chi ama la campagna e vuole coltivare un orto o creare un giardino per trascorrere momenti di relax all\'aria aperta.<br><br>La casa ha una corte privata di 60mq accessibile con le auto in cui poter parcheggiare.<br><br>Inclusi nella vendita ci sono anche 3 magazzini per un totale di 40mq.<br><br>Tutta la casa è climatizzata con pompe di calore/condizionamento con 6 unità interne e 2 unità esterne Daikin classe A oltre a due stufe a pellet.<br><br>L\'acqua calda sanitaria è prodotta da pannello solare, boiler elettrico in integrazione, Sonnenkraft da 160 litri, con la possibilità di tramutare la produzione di acqua calda anche tramite calderina a condensazione a gas (che normalmente viene utilizzata solo per l\'acqua calda delle due stanze del B&B insieme al riscaldamento con radiatori).<br><br>Per la cucina e la calderina sono predisposte due bombole a gas in linea da 20 kg ed è già predisposto il collegamento al gas di città.<br><br>Le due stanze adibite a B&B hanno già la predisposizione per impianto di climatizzazione/pompa di calore e predisposizione dei punti di allaccio.<br><br>In sintesi, questo rustico in vendita a Castelbianco è la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort necessari per godere di una vita serena e rilassante.<br><br>Non perdere l\'opportunità di diventare proprietario di questa meravigliosa abitazione e contattaci per organizzare una visita. ( leggi di meno )