Rustico/Casale in vendita a Reggello

DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 14/01/2027 ore 14:30 (vendita telematica sincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera proprietà, 1/1) di un complesso immobiliare a Reggello (FI), in zona collinare isolata, costituito da due fabbricati ad uso abitazione e da terreni agricoli circostanti (pascolo e seminativo arborato) per circa 22.770 mq complessivi. Il fabbricato principale, su due livelli (circa 116 mq), ha al piano terra ingresso con vano scale che separa due vani: a sinistra la cucina, a destra il soggiorno con accesso al servizio igienico con antibagno; al piano primo due camere da letto e un servizio igienico con accesso da una camera. Il fabbricato secondario, su due livelli (circa 77 mq), ha al piano terra un unico vano ad uso magazzino non finestrato; al piano superiore, a cui si accede da scala a chiocciola e da scala esterna tramite una terrazza a livello, una camera, cucina e servizio igienico. È presente anche un locale ad uso cantina al piano terra, con accesso esclusivo e comunicante con il magazzino tramite porta interna. Gli immobili sono dotati soltanto di impianto elettrico; l'acqua proviene da cisterne con solo recupero delle acque meteoriche o riempimento con autobotte e il riscaldamento è a gpl. La strada di accesso, per circa 1 km, è invasa dalla vegetazione e in parte dissestata, quindi non percorribile con normali automezzi. Costruzioni anteriori al 1967, con concessioni edilizie del 1990 (sanatoria con cambio d'uso da rurale ad abitazione) e del 1992 (ampliamento e collegamento dei piani). Il perito ha rilevato difformità (inesattezze grafiche nel fabbricato principale; nel secondario demolizione di murature al piano primo, scala a chiocciola interna e porta interna tra magazzino e cantina) da regolarizzare con pratica edilizia in sanatoria; le planimetrie catastali non corrispondono allo stato dei luoghi. Alcuni terreni ricadono in aree a pericolosità geologica e da frana elevata o molto elevata (rurale, sottosistema agricolo collinare e parco delle balze e dei calanchi); zona sismica 3. Nessun condominio. Immobile occupato dal debitore e quindi giuridicamente libero (liberazione a cura e spese della procedura). Vendita a corpo e non a misura, soggetta a imposta di registro. Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il... ( leggi di meno )

CARATTERISTICHE E SERVIZI

• Id Annuncio 216206
• Contratto Vendita
• Piano Su più livelli
• Classe energetica G
• Camere da letto 3
• Bagni 3
• Locali 8
• Area 128 m²