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Villa con ambienti indipendenti e giardino privato – Punta Molara, San Teodoro (Sardegna) Nel cuore di Punta Molara, una delle località più ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l’anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e c... ( leggi di più )

Villa con ambienti indipendenti e giardino privato – Punta Molara, San Teodoro (Sardegna) Nel cuore di Punta Molara, una delle località più ambite e rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa angolare situata all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con vigilanza h24 tutto l’anno, servizio di giardinaggio attivo 12 mesi su 12 e campi da tennis e polivalente a disposizione dei residenti. Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme mediterraneo e comfort moderno, grazie all’utilizzo di materiali tipici sardi come pietra granitica a vista, cotto e travi in legno, che donano calore, autenticità e raffinatezza a ogni ambiente. Circondata da un rigoglioso giardino privato angolare, la proprietà gode di privacy e tranquillità assolute, perfette per chi desidera vivere la Sardegna in totale relax. La villa si sviluppa su due livelli con ambienti indipendenti, ideali per ospitare familiari e amici oppure per essere destinati alla locazione turistica. Piano principale (terra): Posto auto esterno Ampio patio esterno Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla veranda coperta affacciata sul giardino Due ampie camere da letto Due bagni Spaziose verande e terrazze vivibili, perfette per pranzi e momenti di convivialità all’aperto Piano inferiore: Accesso indipendente Tre locali e un bagno Nota: questo livello non è climatizzato. All’esterno, un giardino curato con camminamenti in pietra, vegetazione mediterranea e zone relax completa la proprietà. Posizione e contesto: La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica all’interno del prestigioso complesso di Punta Molara, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della zona: Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi. Dal comprensorio è possibile raggiungere a piedi in circa 10 minuti tre splendide calette, mentre nelle vicinanze si trova anche lo Yachting Club di Punta Molara, che offre la possibilità di aderire come soci e usufruire di ormeggi dedicati. Le famose Piscine di Molara distano pochi minuti in barca, e aggiungono ulteriore fascino a questa posizione esclusiva. L’aeroporto e il porto di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto, garantendo massima comodità anche per soggiorni brevi o nel periodo invernale. Perché scegliere questa villa: Questa villa capo-schiera a Punta Molara rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un immobile di pregio in un contesto esclusivo ed elegante, che coniuga ampie metrature, indipendenza, privacy e alto potenziale di redditività. Il ROI stimato non inferiore al 7% annuo conferma l’eccellente valore dell’investimento. Un luogo dove ogni dettaglio racconta l’equilibrio perfetto tra natura, comfort e stile. Servizi aggiuntivi di ERA Futura: Disponiamo di consulenza di mediazione creditizia e finanziaria gratuita con ERA Finance Credit Solution, convenzionata con i principali istituti di credito (by Auxilia Finance S.p.A.). La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.\" I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale\" ( leggi di meno )