DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - EPgl,nren: 490,60 kWh/m² - ZONA NOVILARA,<br>nella primissima collina di Pesaro, a poca distanza dal borgo storico di Novilara, vendesi ex casolare ristrutturato con terreno circostante.<br>La casa ha una superficie interna di circa 250 mq. distribuiti su due piani, oltre a un sottotetto parzialmente praticabile (allo stato grezzo) di circa 125 mq. e un portico di circa 40 ... ( leggi di più )

Classe energetica: G - EPgl,nren: 490,60 kWh/m² - ZONA NOVILARA,<br>nella primissima collina di Pesaro, a poca distanza dal borgo storico di Novilara, vendesi ex casolare ristrutturato con terreno circostante.<br>La casa ha una superficie interna di circa 250 mq. distribuiti su due piani, oltre a un sottotetto parzialmente praticabile (allo stato grezzo) di circa 125 mq. e un portico di circa 40 mq. <br>Fa inoltre parte della proprietà un gradevole manufatto esterno in mattoni pieni utilizzato attualmente come deposito attrezzi ma che potrebbe essere trasformato, previa verifica urbanistica, in piccola dependance simil-loft. <br>Il terreno circostante è di circa 2.500/3.000 mq., in parte a prato inglese e in parte piantumato, offrendo anche ampi spazi per parcheggiare auto.<br>Per chi fosse interessato a più terreno, c\'è la possibilità di abbinare e aggiungere ulteriore terra fino ad un massimo di 7 ha. (ettari). <br>Nel terreno adiacente la proprietà, acquistabile a parte, è presente una piccola struttura di legno, condonata, di circa 25 mq.<br>La residenza, oggetto di un intervento di ristrutturazione eseguito negli anni \'80, si presenta in ottime condizioni, soprattutto dal punto di vista strutturale oltre che per i suoi interni. <br>La proprietà, inserita nella dolce e prestigiosa collina di Novilara, si trova a soli 9 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest\'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall\'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare.<br>Prezzo: € 580.000 comprensivo di terreno circostante.<br>Classe energetica G Ipe 490,60.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all\'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. ( leggi di meno )