DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 42,64 kWh/m² - MONTECERBOLI - Proponiamo in vendita prestigioso e luminoso terra tetto nel cuore del borgo medievale di Montecerboli , posto in magnifica posizione dominante e panoramica sulle bellissime colline toscane , gode di un panorama mozzafiato che spazia fino alla Rocca di Sillano . L\'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 170 mq dis... ( leggi di più )

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 42,64 kWh/m² - MONTECERBOLI - Proponiamo in vendita prestigioso e luminoso terra tetto nel cuore del borgo medievale di Montecerboli , posto in magnifica posizione dominante e panoramica sulle bellissime colline toscane , gode di un panorama mozzafiato che spazia fino alla Rocca di Sillano . L\'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 170 mq distribuito su tre livelli oltre al piano dei depositi e cantine , grazie alla stupenda esposizione gode di una luminosità invidiabile in ogni ora del giorno ; è stato oggetto di recente , totale e completa ristrutturazione che ha interessato quindi i solai, tetto , pavimenti , impianto elettrico , bagni, rivestimenti , impianto idro sanitario , impianto di riscaldamento con teleriscaldamento e condizionamento . La soluzione viene ceduta completa di tutti gli arredi . Termoautonomo con teleriscaldamento con conseguente risparmio considerevole sulle bollette di riscaldamento e acqua calda sanitaria . Tra le colline dell\'Alta Val di Cecina , nel cuore della geotermia , nel piccolo borgo medioevale di Montecerboli troviamo questo interessante terracielo : residenza ideale per chi desidera abitare in in un luogo tranquillo e silenzioso , circondati dal confort della struttura resa molto fruibile dall\'attuale proprietario che ha reso l\'immobile davvero godibile con rifiniture di stile e materiali di pregio . E\' interessante considerare anche la possibilità di di realizzare una piccola attività di B&B oltre che all\'abitazione privata dati le grandi dimensioni della struttura e la posizione davvero ideale per turisti esigenti . Accediamo alla proprietà da cancellino con piccola terrazza , ci troviamo nell\'ampio ingresso aperto sul salone con camino e già respiriamo aria di quiete, calore e tranquillità , troviamo poi il grande bagno padronale al piano , poi la spaziosa cucina abitabile con un bel tavolo dove potersi riunire convivialmente con parenti ed amici , tramite un arco ci troviamo in un altro locale che dà accesso ad una seconda terrazza panoramica corredata di tenda da sole dove potremo ammirare splendidi tramonti . Sempre a questo livello troviamo una camera matrimoniale ed un bagno di servizio . Salendo pochi scalini accediamo ad un altro locale attualmente dedicato a studio , da questo ambiente tramite scala a chiocciola saliamo al piano superiore dove troviamo un\'altra camera matrimoniale . Sul lato destro del salone tramite 3 o 4 scalini troviamo un ambiente studio e da qui tramite una bella scala a vista facilmente percorribile ed illuminata accediamo ai due piani successivi , dove trovano la collocazione altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno esclusivo . A completamento della proprietà al piano seminterrato locale cantina e locale tecnico di circa 26 mq . Le ampie dimensioni dei vani rendono piacevole la vivibilità , qui puoi trovare il fascino, la quiete l\'incanto dei borghi tipici toscani; questa soluzione immobiliare di assoluto confort è perfetta per chi cerca tranquillità e vuol vivere il borgo con tutte le comodità e la riservatezza possibili. L\'immobile si presenta come nuovo grazie alla cura che gli ha donato il proprietario, ottime le rifiniture. Montecerboli è una frazione del comune di Pomarance risalente all\'età alto medioevale con lo storico castello del 1003 di cui ancora oggi si possono ammirare i resti della cinta muraria e di un portale di accesso . Essendo situato nel fulcro dell\'area della geotermia deve la sua fortuna al conte De Lardarel che impiantò a Montecerboli nel 1818 il primo stabilimento per l\'estrazione dell\'acido borico , oggi attivo nella vicina Larderello che con la sua attività e i vantaggi che ne derivano alla comunità locale riveste una grande risorsa per il territorio . Alcune distanze : Volterra 30 Km , Pisa ed il suo aereoporto internazionale 90 Km , Cecina , Donoratico ed il suo mare 50 Km , Firenze, San Gimignano , Siena , Baratti sono raggiungibile in circa 1 ora di auto . ( leggi di meno )