DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: C - Porzione di villa bifamiliare in una posizione privilegiata, a un passo dalla città, nella regione di Setti Funtani, località La Gruzzitta (San Simplicio).<br>La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è circondata da ampie zone pavimentate e dispone di un terreno di 1600 mq completamente recintato, ga... ( leggi di più )

Classe energetica: C - Porzione di villa bifamiliare in una posizione privilegiata, a un passo dalla città, nella regione di Setti Funtani, località La Gruzzitta (San Simplicio).<br>La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è circondata da ampie zone pavimentate e dispone di un terreno di 1600 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.<br><br>Contattaci per visitare l\'immobile.<br><br>Disposizione degli Ambienti:<br><br><ul><li>Piano Terra:</li><li class=\"ql-indent-1\">Ingresso: Ampio e regolare, si apre sulla sala principale.</li><li class=\"ql-indent-1\">Studio: Dotato di uscita sulla terrazza che affaccia sul retro della casa.</li><li class=\"ql-indent-1\">Bagno: Finestrato con doccia.</li><li class=\"ql-indent-1\">Zona Giorno: Situata pochi gradini sopra il piano terra, è molto luminosa grazie alle due porte finestre che danno accesso diretto al giardino.</li><li class=\"ql-indent-1\">Area Relax: Dotata di divani e camino, attualmente utilizzato con una stufa a pellet.</li><li class=\"ql-indent-1\">Sala Pranzo e Cucina: In muratura a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale.</li><li>Piano Superiore:</li><li class=\"ql-indent-1\">Camera da Letto Matrimoniale: Con terrazzo privato.</li><li class=\"ql-indent-1\">Due Camerette: Una delle quali con terrazzo.</li><li class=\"ql-indent-1\">Bagno: Finestrato, completo di vasca.</li><li>Piano Inferiore:</li><li class=\"ql-indent-1\">Seconda Zona Giorno con cucina in muratura, stufa a pellet, bagno/lavanderia.</li></ul><br>Dependance:<br>Inclusa nella proprietà, una dependance di 73 mq in open space con bagno finestrato, ideale per ospiti o come studio indipendente.<br><br>Caratteristiche Tecniche:<br><ul><li>Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane.</li><li>Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, supportato da due stufe a pellet e condizionatori presenti in tutti gli ambienti.</li><li>Pozzo esclusivo e riserva idrica di 3000 litri.</li></ul><br>Questa villa bifamiliare è l\'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con ampi spazi esterni e una disposizione interna ben organizzata, a breve distanza dalla città ma immersa in un contesto tranquillo e riservato.<br><br>Contattaci per visitare l\'immobile. ( leggi di meno )