DESCRIZIONE IMMOBILE

Classe energetica: G - APPENA RIBASSATO.<br><br>ESQUILINO: <br> Appartamento di grande metratura posto la piano secondo (il primo piano è un ammezzato), senza ascensore, nella zona centralissima dell\'Esquilino a Roma e ben servita visto che si può raggiungere a piedi la Stazione Termini.<br> La palazzina signorile, in stile neoclassico, è stata costruita negli anni \'30 e si sviluppa su tre pi... ( leggi di più )

Classe energetica: G - APPENA RIBASSATO.<br><br>ESQUILINO: <br> Appartamento di grande metratura posto la piano secondo (il primo piano è un ammezzato), senza ascensore, nella zona centralissima dell\'Esquilino a Roma e ben servita visto che si può raggiungere a piedi la Stazione Termini.<br> La palazzina signorile, in stile neoclassico, è stata costruita negli anni \'30 e si sviluppa su tre piani (un solo appartamento a piano) e in ottimo stato di conservazione.<br> L\'appartamento ha un grande ingresso luminoso con balcone, dal quale si accede a una camera anch\'essa con balcone che può essere adibita a studio. <br> Dall\'ingresso ci si immette nel lungo corridoio che conduce nel grande salone doppio a sinistra e ad un locale guardaroba, una camera da letto ed un bagno sulla destra. <br> Alla fine del corridoio troviamo un disimpegno dal quale si accede a sinistra ad una seconda camera da letto con balcone, alla cucina/sala da pranzo e a un bagno con lavatoio sul lato destro.<br> Nelle stanze principali a terra la pavimentazione è in listelli di parquet di rovere, a spina di pesce, in ottimo stato di usura e incollato, quindi visto lo spessore del legno può anche essere in futuro rilamato e laccato.<br> I serramenti esterni sono persiane in legno verniciate e in ottimo stato, mentre le porte interne sono in legno.<br> L\'impianto di riscaldamento è termoautonomo; quelli dei bagni sono di recente realizzazione in polipropilene.<br> Tutti gli ambienti hanno controsoffitti di altezza variabile nelle diverse camere con stucchi decorativi. L\'altezza originaria era di mt. 3,65.<br> Al piano terra, entrando dal cancello su strada, ci si trova in un cortiletto esterno sul quale si affaccia sulla destra il portone dell\'edificio e di fronte un cancello pedonale in ferro. <br> Da questo si entra in un cortile a cielo aperto, pertinenza esclusiva dell\'appartamento, della superficie di mq. 115.<br> Altra pertinenza esclusiva è la terrazza sopra il terzo piano abitativo della superficie di mq. 38, con vista sulle antiche mura romane.<br> Questo immobile si presta per essere utilizzato come studio notarile o di professionisti associati (quali avvocati o commercialisti) o come studio medico, vista la grandezza degli ambienti di rappresentanza e la presenza di uno studio sull\'ingresso che può svolgere le funzioni di segreteria. Ottimo investimento anche come b&b.<br> Non ci sono spese condominiali.<br> <br> APE G ( leggi di meno )