DESCRIZIONE IMMOBILE

C.so A. De Gasperi - Via Borsellino e Falcone Nelle immediate vicinanze del nuovo Parco della Giustizia, in uno stabile signorile dotato di servizio di portierato e curate aree a verde condominiali, proponiamo in vendita e in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 400 mq, posto al quarto piano. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di impiantistica g... ( leggi di più )

C.so A. De Gasperi - Via Borsellino e Falcone Nelle immediate vicinanze del nuovo Parco della Giustizia, in uno stabile signorile dotato di servizio di portierato e curate aree a verde condominiali, proponiamo in vendita e in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 400 mq, posto al quarto piano. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di impiantistica già predisposta per consentire un’eventuale suddivisione in due o tre unità completamente autonome, caratteristica che ne aumenta la versatilità e lo rende particolarmente adatto ad ospitare studi associati o realtà professionali strutturate. Lo stabile è stato inoltre interessato negli ultimi anni da diversi interventi di manutenzione straordinaria e di ammodernamento, tra cui la sostituzione e l’aggiornamento dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento condominiale, il rifacimento integrale delle facciate e l’impermeabilizzazione con coibentazione del lastrico di copertura della scala di riferimento, interventi che hanno contribuito a migliorare il livello qualitativo complessivo del fabbricato e il comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti al piano interrato, elemento di particolare valore in un contesto urbano ad alta densità. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi operative aziendali alla ricerca di spazi di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata della città. Per ulteriori informazioni e/o visite presso l\'immobile contattaci ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 C.E. \"E\" - 45,10 kWh/mq. anno I Vantaggi: - Zona strategica, a pochi metri dal Nuovo Parco della Giustizia , prossima agli svincoli della circonvallazione - Stabile munito di portierato e aree a verde - Doppi ascensori con accesso diretto in garage - Ottimo stato di conservazione - Numerosi interventi di manutenzione straordinaria già effettuati presso lo stabile ( v. descrizione) - Due posti auto coperti in garage - Possibilità di frazionamento in due o tre unità autonome con impiantistica già predisposta - Canone di locazione molto vantaggioso Le Rifiniture: - Pavimenti in granito - Porte interne in legno laccate bianche - Infissi esterni a vetrocamera in alluminio - Bagni in ceramica - Controsoffitti - Rete LAN - Riscaldamento / raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma - Doppi ascensori - Porte blindate con apertura elettrica ( leggi di meno )