DESCRIZIONE IMMOBILE

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data AST... ( leggi di più )

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Appartamento al piano primo di un vecchio fabbricato nel borgo storico di Piano di Collecchia, frazione di Fivizzano, piccolo nucleo di case in aderenza lungo strade in parte pedonali, situato lungo la Strada Provinciale n. 18 tra Serricciolo e Bigliolo. Un piccolo parcheggio si trova all'ingresso del borgo; l'abitazione si raggiunge da Via Dante Alighieri e da un breve tratto di strada pedonale in pietra. Il casello autostradale di Aulla dista circa 9 km e la stazione ferroviaria di Aulla circa 8 km. L'appartamento, di circa 68 mq lordi, è accessibile tramite scala a rampa unica e si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno, con loggia all'ingresso, terrazzo verso sud (circa 15 mq) e terrazzo sul retro (circa 36 mq); un secondo ingresso, dal soggiorno, è collegato a Via Dante con altra scala. Completano la proprietà cinque vani a uso cantina/ripostiglio e centrale termica al piano terra (circa 68 mq), accessibili dalla strada con due ingressi distinti, e tre vani al piano sottotetto (circa 62 mq), non visionati perché non accessibili. Il fabbricato, anteriore al 1967 e ristrutturato a metà anni '80, ha struttura in muratura mista di pietra e mattoni e copertura a capanna con tegole in cotto. Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio, pavimenti in ceramica; i vani accessori al piano terra sono al grezzo. Impianto di riscaldamento a termosifoni con centrale termica, da revisionare; impianto elettrico del 1987 non a norma. Stato manutentivo scarso: l'appartamento, disabitato da lungo tempo, necessita di rinnovo delle finiture e revisione degli impianti. APE non presente. Planimetria catastale non conforme (regolarizzazione stimata in 1.000 euro). Sono presenti diverse irregolarità edilizie: wc sulla terrazza e loggia d'ingresso abusivi, porzione dell'ingresso, modifiche interne e prospettiche, copertura realizzata a quota superiore a quanto autorizzato con passaggio coperto, soggiorno sulla terrazza nord di dubbia legittimità e vani nel sottotetto abusivi. Gli abusi sono in tutto o in parte sanabili; il perito stima circa 15.000 euro per regolarizzazione e demolizioni delle parti non sanabili. Le superfici abusive o di dubbia legittimità sono escluse dalla stima. L'immobile è libero, disabitato da tempo. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da... ( leggi di meno )